Екатерина Иванова

Топовый земельный юрист, основа­тель Межрегионального юридического центра земельных отношений

Почему выбрали именно эту специализацию и стали земельным юристом? С чего начинался ваш путь?

Карьера земельного юриста у меня сложилась случайно. Еще на третьем курсе института я попала на работу в кадастровую палату Ленинградской области и быстро поняла, что в таком стремительном круговороте изменений законов не только обычному человеку, но и даже юристу широкого профиля порой невозможно разобраться.

Объем работы был огромный. Роснедвижимость переформировали в Росреестр, забрали функции кадастрового учета у БТИ и сделали централизованный учет земельных участков и объектов недвижимости. Постоянно что-то менялось. Люди тоннами писали жалобы, судились. И во всех этих процессах, набираясь опыта и создавая себе фундамент на будущее, я принимала самое непосредственное участие.

Потом работала в Ростехинвентаризации. После защиты кандидатской диссертации в Институте законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве РФ меня пригласили в Государственную Думу помощником депутата в Комитет по земельным отношениям и строительству. Разрабатывались масштабные изменения в Земельный и Градостроительный Кодекс, и остро были нужны специалисты-практики, которые могли бы оценить «масштаб бедствия» и дать практические советы по улучшению новой предлагаемой модели предоставления и изъятия земельных участков. Меня порекомендовали в аспирантуре, и еще год прошел внутри законодательного механизма.

И это снова стало бесценным опытом для карьеры, поскольку мне удалось охватить все тонкости земельных отношений и в теории, и на практике.

На данный момент чем Вы занимаетесь? Какие услуги предоставляете?

На практике увидев, как сложно не только гражданам, но и власти разбираться в земельных вопросах, я поняла, что земельное направление нужно масштабно развивать в бизнесе. Ведь это гарантированно востребованная ниша, где практически нет конкуренции. Взгляните на рынок юридических услуг в целом: все направлено на то, чтобы привлечь клиентов. Причем любых клиентов. Неважно, разбираешься ты в нужной для клиента теме или нет. Главное – вноси предоплату, а дальше мы погуглим, посмотрим судебную практику и что-нибудь придумаем.

Мне такой подход к делу никогда не был близок. Я считаю,

что не разбираешься – не берись. Ведь у юриста, как и у врача, главный принцип в работе – «не навреди». И тоже, как и у доктора, должна быть узкая специализация.

С какими запросами чаще всего обращаются клиенты?

Чаще всего это споры по границам, реестровые ошибки, установление сервитутов (права прохода и проезда через чужие участки к своему участку), снижение кадастровой стоимости, споры с государственными органами, необоснованные отказы в предоставлении земли, перераспределении (увеличении) земельных участков, незаконные или чрезмерные штрафы по земельным делам, преувеличенное начисление платежей по аренде.

Расскажите о своей франшизе, кому стоит ее приобрести?

Франшизу Межрегионального юридического центра земельных отношений прежде всего стоит рассматривать юристам, которые устали от многочисленных направлений в работе и хотели бы сосредоточиться на чем-то одном. Интерес к ней проявляют и бывшие госслужащие, уставшие от однообразной типовой работы. И юристы, только начинающие свой путь. Наша франшиза помогает расширить линейку услуг и диверсифицировать бизнес кадастровым инженерам, агентам недвижимости. В первую очередь она, конечно, полезна тем, кто еще не имеет предпринимательского опыта. Ведь франшиза — это по сути покупка чужого опыта, знаний и инструментов, чтобы начинать не с «0», а с прочного фундамента и под известным брендом.

Сейчас наши офисы представлены в Сочи, Находке, Якутске, Хасавюрте, Петрозаводске, Волоколамске, пос. Ильский Краснодарского края. И это только начало.

Какая ваша следующая цель в юриспруденции, поставленная на ближайшее время?

Сейчас я создаю академию земельного права под личным брендом. Меня вдохновляет, что я могу делиться своим опытом с другими. Помогать юристам и агентам недвижимости избежать многих ошибок. Помочь им прийти из точки А в точку Б по прямой, а не по лабиринтам земельных законов.

Первый онлайн-курс по безопасным сделкам с землей я уже запустила и получила массу положительных откликов. Это вдохновляет расширять линейку образовательных проектов, лекций и обучающих материалов. В планах: аккредитовать программы и получить официальное подтверждение ценности и уникальности той информации, которую даю своим студентам и последователям.